E622 - Al calcular el modelo 184, ¿puedo incluir los rendimientos de capital inmobiliario?

Para incluir los rendimientos de capital inmobiliario en el modelo 184 hay que configurar la actividad como una actividad de alquileres industriales.

Para ello, accede a la solapa Empresa > grupo Ficheros > icono Actividades.

En la ventana Actividades de la empresa crea o modifica la actividad y marca la casilla de verificación Actividad de alquileres industriales (epígrafe 861.2).

Una vez configurada, crea el local o locales de los que seas arrendador accediendo a la solapa Empresa > grupo Configuración > desplegable del icono Empresa > opción Locales arrendados.

En la ventana Locales arrendados de la empresa pulsa en el icono Nuevo, que se encuentra en el grupo Mantenimiento.

Cumplimenta la información del local indicando los datos del arrendador, así como los datos del inmueble.

Para realizar el registro de tus facturas de alquileres de esta actividad, y su declaración en el modelo 184 indica los parámetros según el tipo:

• Facturas emitidas
• Facturas recibidas
• Gastos

Facturas emitidas

En las facturas emitidas de alquileres configura el tipo de IVA y IRPF si lo incluye y selecciona en el campo desplegable Clave operación la opción R – Operación de arrendamiento de local de negocio.

También selecciona en el campo Datos del inmueble, el tipo de inmueble y pulsa en el botón Ref. Catastral para seleccionar la referencia catastral del local ya creado.

Facturas recibidas

En las facturas recibidas de alquileres configura el tipo de IVA y IRPF si lo incluye, y selecciona en el campo desplegable Clave operación la opción CI – Rendimientos de Capital Inmobiliario. Modelo 184.

También selecciona en el campo desplegable Local arrendado, el local asociado a la factura recibida.

Gastos

En los registros de gastos selecciona en el campo desplegable Clave operación la opción CI – Rendimientos de Capital Inmobiliario. Modelo 184.

También selecciona en el campo desplegable Local arrendado, el local asociado al gasto.

Para realizar el modelo, accede a la solapa Fiscal> grupo I.R.P.F. > desplegable del icono Resúmenes > opción 184 - Entidades en régimen de atribución de rentas.

En la ventana Modelo 184 pulsa el icono Importar datos.

A continuación, pulsa el botón Sí para continuar el proceso de cálculo.

Seguidamente, especifica el tipo de entidad, así como el resto de información requerida en la Hoja resumen del modelo.

Selecciona la solapa Rentas. Recuerda que los rendimientos de capital inmobiliario están identificados con la clave C.