E204 - ¿Cómo se declaran las operaciones de transmisiones de inmuebles sujetas a IVA en el modelo 347 en Estimación?

Es posible realizar la declaración de las operaciones de transmisiones de inmuebles sujetas a IVA en el modelo 347 de manera automática.

Para ello, en la ventana Nuevo registro o Modificación de factura emitida activa la casilla de verificación Transmisión de inmueble sujeta a IVA.

En el modelo 347 se debe realizar la declaración de los importes anuales y trimestrales percibidos de aquellas operaciones correspondientes a estas facturas.

Se declaran en el mismo registro que el resto de las operaciones, pero de forma separada en las casillas correspondientes a las cantidades trimestrales y anuales que se perciban de operaciones correspondientes a transmisiones de inmuebles sujetas a IVA.

Además, estos importes también se reflejan en las casillas correspondientes a Importe anual y trimestral de las operaciones, consignando el importe de las operaciones incluyendo las transmisiones de inmuebles.

A modo de ejemplo, estas son dos facturas de un cliente:

• Factura por un importe total de 5.000 euros que corresponde a una transmisión de inmuebles.

• Factura de operación habitual por un total de 3.500 euros.

• El importe anual de las operaciones es de 8.500 euros, de los cuales 5.000 corresponden a transmisiones de inmuebles.