C797 - ¿Cómo declarar los inmuebles en el modelo 347?

En la solapa Inmuebles del modelo 347 se recogen las operaciones correspondientes a facturas emitidas por arrendamientos de locales de negocio que no están sujetas a retención.

Para que el programa pueda automatizar el proceso y trasladar estas operaciones a la solapa correspondiente, es necesario crear previamente la ficha del inmueble.

Esta opción se encuentra en la solapa Empresa > grupo Configuración > desplegable del icono Empresa > opción Locales arrendados.

Pulsa sobre el icono Nuevo del grupo Mantenimiento.

Incluye los Datos del arrendador / arrendatario y demás información del inmueble.

Importante que dentro de Referencia catastral indiques su reseña. Con esta referencia catastral, la aplicación trasladará automáticamente todos los datos del local al modelo 347.

Seguidamente, al contabilizar la factura y mostrarse el Nuevo Registro de I.V.A. Repercutido, selecciona:

• La opción R- Operación de arrendamiento de local de negocio dentro del desplegable Clave de operación.
• Una de las 4 opciones que existen, según la naturaleza del local arrendado, en el desplegable Datos del inmueble.

Posteriormente, accede al botón Ref. Catastral.

Desde el campo Buscar texto, pulsa la tecla Entrar (o Enter / Intro) del teclado para cargar todos los locales guardados. Selecciónalo y pulsa sobre el botón Aplicar selección.

De esta forma, estará vinculado el Registro de I.V.A. Repercutido con el inmueble correspondiente.

Al trasladar los registros al modelo 347, se incluirá toda la información del local.